DE LOS CONTROLES EN CONSORCIOS
CONTROL DE LA ADMINISTRACIÓN CONTROL DEL CONSORCIO
Libros
Libros de Consorcio Actas de Asambleas. Administración Empleados Sueldos, remuneraciones, cargas sociales y legajo del personal. Ordenes al personal. Registro y control de horas extras. Registro de firmas de Propietarios. Registro de inquilinos. Mantenimiento del inmueble. Mantenimiento de ascensores, instalaciones y servicios. Quejas de copropietarios.
GESTIÓN
GESTIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN Gestión de deudores. Pago a Proveedores. Ejecutar las resoluciones tomadas por la Asamblea de Propietarios. Convocar a asambleas ordinarias y extraordinarias. Contratar y despedir al personal del edificio y/o barrio. Gestión de reclamos. Gestión de correspondencia. Comunicados a propietarios e inquilinos. Emisión de facturas ARCA. Certificación de Proveedores. Gestión de multas … Leer más
Representación
Representación del Consorcio Carta documento por deuda de expensas Presentaciones anuales en cumplimiento de la Ley 941. Rubrica de libros, aparte del arancel oficial. Representación de la Administración Respuesta a notas e información al consorcio. Representar legalmente al consorcio ante terceros.
DE LOS GASTOS CONSORCIALES
GASTOS A CARGO DE LA ADMINISTRACIÓN GASTOS A CARGO DEL CONSORCIO
ALQUILER COMERCIAL
Contrato por 36 meses o 3 años. El dueño o locador abona como comisión inmobiliaria, elcinco por ciento más IVA, (5% + IVA) del valor total del contrato. El inquilino o locatario abona como comisión a la inmobiliaria, elcinco por ciento más IVA (5% + IVA) del valor total del contrato.
VENTA Y COMPRA INMOBILIARIA
El vendedor abonará el tres por ciento más IVA, (3% + IVA), del precio de venta, como comisión a la inmobiliaria. El comprador, abonará el cuatro por ciento más I.V.A., (4% + IVA), del precio de compra, como comisión a la inmobiliaria.
ALQUILER DE VIVIENDA
ALQUILER CON DESTINO HABITACIONAL Ley 2340, en CABA, abona el dueño o locador de la propiedad, el 4,15% del total del contrato, como comisión a la inmobiliaria. CONTRATO Contrato de alquiler por 24 meses. Actualización de alquiler, cada 4 meses por el Índice de Precios al Consumidor. Se debe abonar expensas del edificio y servicios … Leer más
SEGUROS DE CAUCIÓN
Es un contrato de garantía que otorga la compañía de seguros para cubrir pérdidas producidas por el incumplimiento de obligaciones del tomado del seguro. frente al asegurado. Contratos que garantizan: Los seguros de caución cubren:
INCENDIO
Cobertura Básica Impacto de aeronaves, sus partes componentes y/o carga transportada. Vehículos terrestres, sus partes componentes y/o carga tranportada. Acción directa o indirecta del fuego, rayo y explosión. Daños directos por humo provenientes de un incendio/ explosión. Medios empleados para combatir el fuego. Vandalismo, malevolencia, tumulto popular, huelga o lock-out. Las instalaciones eléctricas si producen … Leer más